93 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 134,9 m² · constr. 1910 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552899913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
81017552899913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 301 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 615 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 354 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 393 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 400 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 436 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 273 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 627 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 504 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 293 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 299 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 404 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 935 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 595 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 784 $ Poids 65 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 173 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 457 959 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 477 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 232 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.