91 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 178,9 m² · constr. 1995 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552899941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017552899941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 329 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 626 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 146 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 607 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 714 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 685 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −44 244 $ | 707 256 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 743 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 735 726 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 720 937 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 825 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 794 423 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 946 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 648 414 $ Poids 43 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 408 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, Rue Bancroft, Gatineau 2024-11-29 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 503 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.