30 Rue RAOUL-ROY · Gatineau
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 321 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552901164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
81017552901164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 320 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 220 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 715 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 583 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 562 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 266 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 420 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 465 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 050 $ Poids 70 % |
| 8 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 410 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 069 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 847 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 997 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.