7 Rue D'AIGUILLON · Gatineau
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 83,5 m² · constr. 1968 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 247 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552901502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017552901502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 400 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 643 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 878 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 387 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 885 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 364 638 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 493 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 601 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 488 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 483 611 $ Poids 57 % |
| 9 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 872 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 954 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 381 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 493 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 221 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 525 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 156 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.