90 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 126,1 m² · constr. 1990 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552901909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017552901909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 283 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 422 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 243 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 492 365 $ Poids 92 % |
| 4 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 414 $ Poids 90 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 86 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 507 882 $ Poids 83 % |
| 6 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 314 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 902 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 586 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 590 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 273 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 550 423 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 719 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 432 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 513 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 285 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 328 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 535 083 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 064 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.