57 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 160,8 m² · constr. 1991 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552902359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017552902359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 327 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 506 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 144 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 589 885 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 714 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 563 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 703 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 550 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 754 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 571 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 673 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 564 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 778 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 559 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 692 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 521 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 518 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 606 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 458 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 470 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 995 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 597 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 53 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 572 317 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.