58 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 135,7 m² · constr. 1992 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552902827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017552902827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 163 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 429 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 197 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 785 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 201 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 443 878 $ Poids 88 % |
| 6 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 341 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 244 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 558 729 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 616 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 475 106 $ Poids 79 % |
| 10 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 241 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 531 647 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 629 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 438 559 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 637 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 451 949 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.