62 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 122,4 m² · constr. 1991 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552902958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017552902958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 134 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 182 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 418 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 157 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 487 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 265 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 632 $ Poids 85 % |
| 6 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 560 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 496 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 023 $ Poids 84 % |
| 8 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 173 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 545 272 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 239 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 341 $ Poids 83 % |
| 10 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 464 937 $ Poids 83 % |
| 11 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 619 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 428 890 $ Poids 82 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 597 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 500 805 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.