75 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 143,1 m² · constr. 1991 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552903986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017552903986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 214 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 342 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 474 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 409 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 439 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 91 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 540 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 111 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 525 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 695 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 532 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 701 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 491 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 402 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 390 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 542 855 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 618 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 484 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 236 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 357 $ Poids 76 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 111 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 454 579 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.