43 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 131,6 m² · constr. 1992 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552904244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
81017552904244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 36 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 121 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 436 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 313 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 422 664 $ Poids 92 % |
| 4 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 152 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 315 $ Poids 92 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 175 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 561 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 500 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 445 460 $ Poids 88 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 32 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 520 968 $ Poids 86 % |
| 8 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 103 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 962 $ Poids 85 % |
| 9 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 71 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 550 778 $ Poids 84 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 607 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 382 298 $ Poids 83 % |
| 11 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 183 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 320 $ Poids 82 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 631 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 461 528 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.