130 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 250,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552905098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017552905098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 746 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 885 061 $ Poids 43 % |
| 2 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 804 608 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 901 524 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 820 772 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 137 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 805 391 $ Poids 15 % |
| 8 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 849 533 $ Poids 13 % |
| 9 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 723 206 $ Poids 11 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 685 214 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 318 325 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 928 070 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.