92 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552911068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
81017552911068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 280 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 411 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 531 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 251 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 480 584 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 340 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 032 $ Poids 84 % |
| 6 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 417 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 457 827 $ Poids 82 % |
| 9 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 271 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 536 912 $ Poids 81 % |
| 10 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 699 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 475 543 $ Poids 79 % |
| 11 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 325 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 496 717 $ Poids 79 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 680 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 493 198 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.