91 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 153,6 m² · constr. 1991 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552912225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017552912225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 417 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 493 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 239 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 576 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 43 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 559 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 801 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 550 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 768 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 537 715 $ Poids 72 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 457 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 766 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 551 555 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 781 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 496 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 562 774 $ Poids 68 % |
| 10 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 610 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 593 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 415 113 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 846 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 305 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.