96 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552912320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
81017552912320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 225 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 477 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 366 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 255 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 445 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 584 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 708 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 552 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 337 $ Poids 81 % |
| 6 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 649 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 480 028 $ Poids 79 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 462 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 691 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 404 348 $ Poids 79 % |
| 10 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 722 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 037 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 258 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 399 769 $ Poids 76 % |
| 12 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 803 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 501 336 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.