95 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552912363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
81017552912363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 224 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 435 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 222 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 505 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 65 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 520 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 458 $ Poids 88 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 537 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 421 020 $ Poids 85 % |
| 6 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 197 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 505 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 153 $ Poids 82 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 259 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 537 449 $ Poids 82 % |
| 9 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 522 336 $ Poids 81 % |
| 10 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 657 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 444 083 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 607 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 602 761 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 556 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 467 496 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.