84 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 122,5 m² · constr. 1991 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 211 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552913249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
81017552913249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 91 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 500 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 75 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 418 735 $ Poids 98 % |
| 3 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 126 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 488 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 254 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 129 $ Poids 90 % |
| 5 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 807 $ Poids 89 % |
| 6 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 718 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 511 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 429 048 $ Poids 87 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 465 116 $ Poids 86 % |
| 9 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 65 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 545 480 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 529 $ Poids 84 % |
| 11 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 596 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 514 964 $ Poids 83 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 602 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 368 213 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.