151 Rue EDOUARD-GAGNON · Gatineau
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 138,1 m² · constr. 2004 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 263 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552915347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
81017552915347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 256 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 301 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 563 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 352 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 582 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 206 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +27 948 $ | 546 721 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 338 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 768 $ Poids 86 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 106 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 474 154 $ Poids 85 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 439 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 577 $ Poids 83 % |
| 8 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 294 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 697 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 463 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 476 351 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 539 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 545 757 $ Poids 81 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 348 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 498 679 $ Poids 81 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 497 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 551 836 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.