102 Rue TERRASSE-EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552918055100310005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
81017552918055100310005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 375 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 415 014 $ Poids 95 % |
| 3 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 105 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 349 255 $ Poids 95 % |
| 4 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 298 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 376 859 $ Poids 95 % |
| 5 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 701 $ Poids 94 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 308 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 447 394 $ Poids 93 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 442 138 $ Poids 87 % |
| 8 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 454 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 445 169 $ Poids 86 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 297 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 728 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 513 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 597 $ Poids 81 % |
| 12 | 26, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-09-17 · 31 m · Vendu 330 000 $ (2 918 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.