67 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 4 067 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552920595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
81017552920595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 462 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-02-20 · 406 m · Vendu 590 000 $ (5 144 $/m²) 114,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 600 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 385 240 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 255 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 283 879 $ Poids 84 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 449 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 432 402 $ Poids 80 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 673 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +42 893 $ | 509 954 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 391 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 572 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 720 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 180 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 392 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 416 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 506 108 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 753 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 465 997 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.