63 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 250,2 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 484 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552920612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
81017552920612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 924 580 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 983 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 046 244 $ Poids 36 % |
| 3 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 944 901 $ Poids 31 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +61 555 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 775 811 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 701 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 926 992 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 304 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 524 963 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 970 343 $ Poids 15 % |
| 9 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +75 426 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 873 042 $ Poids 15 % |
| 10 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 854 970 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 949 590 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 165 094 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.