70 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 79,1 m² · constr. 1953 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552921937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
81017552921937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 408 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 541 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 311 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 428 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 470 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 690 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 584 970 $ Poids 54 % |
| 7 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 402 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 449 204 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 532 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 369 710 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 076 $ Poids 36 % |
| 12 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 434 037 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.