66 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 198 m² · constr. 1964 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 425 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552921972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
81017552921972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 632 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 515 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 686 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 658 162 $ Poids 54 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 869 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 209 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 835 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 133 272 $ Poids 43 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 675 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 893 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 899 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 519 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 668 709 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 795 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 494 499 $ Poids 31 % |
| 11 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 612 192 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +13 427 $ | 637 833 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.