95 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 147,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552922916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
81017552922916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 558 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 483 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 404 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 209 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 358 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 409 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 419 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 426 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 387 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 591 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 488 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 559 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 545 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 327 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 489 411 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 910 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 916 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 844 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.