100 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 226,6 m² · constr. 1832 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552923525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
81017552923525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 853 037 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 987 $ Poids 41 % |
| 3 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 936 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 845 688 $ Poids 32 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 512 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 766 867 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 897 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 403 $ Poids 26 % |
| 8 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 943 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 494 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 713 800 $ Poids 23 % |
| 10 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 667 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 359 $ Poids 19 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 540 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.