111 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552924525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017552924525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 355 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 132 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 188 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 888 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 490 686 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 466 896 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 621 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −62 376 $ · Ajust. âge +88 241 $ | 1 142 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 526 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 578 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 503 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 612 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 462 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.