115 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
750 300 $
Autre · 2 530 $/m² · 296,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552924766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
81017552924766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-24, rue Helenore, Gatineau 2026-08-04 · 563 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 990 472 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-05-13 · 711 m · Vendu 880 000 $ (3 651 $/m²) 241 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +101 510 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 904 607 $ Poids 45 % |
| 3 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 970 m · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 889 204 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, Impasse du Courant, Gatineau 2025-01-13 · 929 m · Vendu 725 600 $ (2 639 $/m²) 275 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 178 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −72 560 $ | 820 714 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +115 484 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 993 871 $ Poids 24 % |
| 6 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 967 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +79 562 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 122 049 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, promenade Wychwood, Gatineau 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 046 $/m²) 270,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 890 952 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, Rue Brook, Gatineau 2024-04-30 · 617 m · Vendu 877 000 $ (2 468 $/m²) 355,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +207 724 $ · Ajust. superficie −72 549 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 924 475 $ Poids 12 % |
| 9 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 879 789 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 546 716 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +69 896 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 013 169 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +158 005 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 456 367 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.