117 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
534 000 $
Autre · 187 $/m² · 2 858,5 m² · constr. 1975 · terrain 9 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 858,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 254,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 308 600 $
Rôle antérieur 2 768 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552925554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
25
Unité de voisinage
43236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 850 900 $
Valeur bâtiment
1 457 700 $
Rôle antérieur
2 768 700 $
ID provincial
81017552925554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-03 · 298 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-06-22 · 298 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-06-19 · 298 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-06-05 · 288 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-06-01 · 298 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-05-21 · 288 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-25 · 298 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-05-14 · 288 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 169, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-19 · 298 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, Rue Front, Gatineau 2026-03-20 · 288 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue Front, Gatineau 2026-03-13 · 288 m · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +12 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue Front, Gatineau 2026-02-26 · 288 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 983 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.