222 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +127.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552928177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
81017552928177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 191 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 384 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 422 940 $ Poids 97 % |
| 3 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 383 316 $ Poids 96 % |
| 4 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 212 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 455 874 $ Poids 96 % |
| 5 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 356 275 $ Poids 94 % |
| 6 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 277 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 430 $ Poids 90 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 451 257 $ Poids 87 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 556 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 439 473 $ Poids 86 % |
| 9 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 363 966 $ Poids 86 % |
| 10 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 34 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 389 354 $ Poids 84 % |
| 11 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 514 609 $ Poids 84 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 162 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 334 147 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.