58 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 187,6 m² · constr. 1994 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552930101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017552930101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 605 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 641 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 830 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 656 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 616 446 $ Poids 56 % |
| 4 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 196 482 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 938 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 813 132 $ Poids 46 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 784 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 610 999 $ Poids 45 % |
| 7 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 719 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge −49 041 $ | 560 335 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 554 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 661 199 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 730 700 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 661 942 $ Poids 35 % |
| 11 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 697 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 536 848 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.