6 Rue GOULET · Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 111,3 m² · constr. 1967 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552930484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
81017552930484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 303 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +93 756 $ | 1 237 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 585 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 469 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 562 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 410 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 395 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 671 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 751 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 426 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 521 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 383 681 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 147 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.