5 Rue ROMEO-GENDRON · Gatineau
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 99,3 m² · constr. 1961 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552930500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017552930500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 135 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 280 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +60 666 $ | 1 142 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 477 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 520 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 135 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 767 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 491 193 $ Poids 75 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 729 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 466 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 656 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 587 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 416 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 905 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 821 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 605 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 243 612 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.