5 Rue ADELARD-SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 280 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552931348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
81017552931348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 400 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +93 756 $ | 1 209 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 978 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 672 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 603 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 458 051 $ Poids 80 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 489 358 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 385 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 400 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 762 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 524 596 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 618 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 415 591 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 824 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 413 354 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.