6 Rue ADELARD-SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 119,2 m² · constr. 1965 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552931393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017552931393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 565 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 421 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 405 233 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 442 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 540 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 593 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 480 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 440 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 437 937 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 666 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 436 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 381 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 497 981 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 025 $ Poids 78 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 500 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 362 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +68 094 $ · Ajust. âge +82 726 $ | 1 267 739 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.