90 Chemin EARDLEY app. 104 app. 104 · Gatineau
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +120.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552933800600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
81017552933800600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 700 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 374 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 602 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 447 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 348 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 608 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 608 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 760 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 362 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 375 224 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 331 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 243 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 545 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 514 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 750 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 604 993 $ Poids 52 % |
| 12 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 451 725 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.