94 Chemin EARDLEY app. 103 app. 103 · Gatineau
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552933800600030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
81017552933800600030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 528 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 229 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 573 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 520 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 405 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 588 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 479 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 421 267 $ Poids 80 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 510 390 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 504 809 $ Poids 79 % |
| 9 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 493 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 436 917 $ Poids 78 % |
| 10 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 732 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 431 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 431 147 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 550 540 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.