53 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 84,2 m² · constr. 1956 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552940316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017552940316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 556 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 493 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 779 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 474 009 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 825 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 247 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 140 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 226 378 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 229 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 220 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 351 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 468 595 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 582 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 485 709 $ Poids 54 % |
| 10 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 386 135 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 859 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 603 880 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.