51 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552940334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
81017552940334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 224 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 398 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 678 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 522 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 549 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 370 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −57 178 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 170 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 496 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 532 256 $ Poids 67 % |
| 8 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 488 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 875 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 817 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 412 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 525 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 257 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.