56 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 210,6 m² · constr. 1974 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552940639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
81017552940639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 706 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 965 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −57 541 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 820 846 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 795 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 593 101 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 970 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 862 593 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 634 313 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 761 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 775 291 $ Poids 36 % |
| 7 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 692 $ Poids 30 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 777 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 088 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +102 009 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 222 886 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 683 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 688 574 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 675 903 $ Poids 25 % |
| 12 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 775 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.