50 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 141,2 m² · constr. 1964 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552940692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
81017552940692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 245 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 353 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 247 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 393 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 279 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 426 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 460 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 238 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 386 246 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 331 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 582 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 610 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 477 811 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 549 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 328 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 411 526 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 890 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 471 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 062 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.