54 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552940757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017552940757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 417 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +55 151 $ | 1 188 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 457 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 449 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 487 598 $ Poids 82 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 391 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 376 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 481 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 086 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 870 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 421 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 367 409 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 514 948 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 729 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 406 591 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.