17 Rue ROMEO-GENDRON · Gatineau
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 106,3 m² · constr. 1930 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +158.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552940892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
81017552940892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 407 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 007 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 448 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 400 363 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 399 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 588 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 598 $ Poids 73 % |
| 9 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 789 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 364 484 $ Poids 73 % |
| 10 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 322 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 725 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 137 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 451 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 703 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.