61 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 148,2 m² · constr. 1961 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552941214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017552941214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 227 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 357 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 275 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 430 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 272 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 397 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 559 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 732 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 484 124 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 389 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 768 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 444 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 588 801 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 615 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 576 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 502 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 490 498 $ Poids 64 % |
| 12 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 312 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 415 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.