57 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 112,5 m² · constr. 1910 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +130.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552941270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
81017552941270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 504 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 412 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 400 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 039 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 640 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 286 $ Poids 82 % |
| 6 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 692 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 399 620 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 425 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 615 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 935 $ Poids 77 % |
| 10 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 459 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 235 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 791 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 906 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.