30 Rue BOURGEAU NORD · Gatineau
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 115,3 m² · constr. 1974 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 209 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552948268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
81017552948268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 48 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 148 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 416 895 $ Poids 98 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 93 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 406 $ Poids 97 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 208 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 377 341 $ Poids 90 % |
| 6 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 883 $ Poids 89 % |
| 7 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 835 $ Poids 86 % |
| 8 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 153 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 496 813 $ Poids 86 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 67 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 315 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 181 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 483 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 241 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 489 396 $ Poids 83 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 211 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 275 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.