49 Rue MULLIGAN · Gatineau
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552949669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017552949669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 132 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 423 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 270 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 490 991 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 459 473 $ Poids 94 % |
| 4 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 183 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 518 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 236 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 308 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 621 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 033 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 164 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 404 569 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 264 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 762 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 209 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 480 290 $ Poids 78 % |
| 11 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 475 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 290 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.