19 Rue ROMEO-GENDRON · Gatineau
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 183,4 m² · constr. 1993 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552950092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
81017552950092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 472 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 634 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 640 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 634 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 850 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 334 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 722 690 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 892 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 804 101 $ Poids 45 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 866 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 933 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 550 067 $ Poids 44 % |
| 7 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 861 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 601 034 $ Poids 44 % |
| 8 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 604 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 320 $ Poids 40 % |
| 9 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 676 309 $ Poids 39 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 184 028 $ Poids 39 % |
| 11 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 745 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 655 411 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.