27 Rue ROMEO-GENDRON · Gatineau
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 177,3 m² · constr. 1952 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552950852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
81017552950852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 435 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 624 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 570 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 038 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 601 482 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 926 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 536 387 $ Poids 49 % |
| 5 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 577 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 891 $ Poids 46 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 900 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 073 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 922 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 775 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 885 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 790 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 537 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −18 798 $ | 573 421 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 749 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +62 815 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 527 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.