56 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 145,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552950917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
81017552950917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 153 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 419 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 112 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 387 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 132 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 335 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 380 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 550 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 364 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 419 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 574 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 204 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 405 324 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 685 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 837 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 916 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 478 736 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 153 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 241 020 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.