9 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 134,6 m² · constr. 1974 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552958184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
81017552958184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 111 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 78 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 583 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 792 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 531 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 362 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 676 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 436 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 671 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −41 922 $ | 470 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 485 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 716 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 484 272 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 739 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 403 013 $ Poids 73 % |
| 11 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 312 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 157 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 598 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.