24 Rue MULLIGAN · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 172,2 m² · constr. 1975 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552959874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017552959874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 575 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 494 $ Poids 56 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 904 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 527 228 $ Poids 55 % |
| 3 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 385 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 608 472 $ Poids 55 % |
| 4 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 602 742 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 170 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 615 985 $ Poids 46 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 626 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 592 660 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 226 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 937 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 569 042 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 851 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 669 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 543 307 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.